Hünstetten:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapital-Anlageobjekt in Hünstetten!
Objekt-Nr.: 10-25-10


Außenansicht02

Außenansicht03

Außenansicht04

Außenansicht05

6-Außenansicht

7-Wohnen3bEG

8-Essen3bEG

9-Küche3bEG

10-Bad3bEG

11-Terrasse3bEG

12-Wohnen3bDG

13-Küche3bDG

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17-Wohnen5-4EG

18-Küche-5-4EG

19-Bad5-4EG

20-Terrasse5-4EG




















Preis:
950.000 €
Baujahr:
1995
Hünstetten - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Kapital-Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten in Kernlage von Bechtheim. Dieses Mehrfamilenhaus mit ca. 575m² Wohnfläche auf einem ca. 1.026m² großen Grundstück teilt sich in auf in 2-Vierzimmer-Wohnungen mit Küche, Badezimmer und Terrasse, sowie 3-Dreizimmer-Wohnungen, auch mit Küche und Badezimmer, sowie Terrasse oder Loggia und ein 1-Zimmer-Apartment mit Küche und Badezimmer. Die Wohneinheiten haben jeweils Garagen und/oder Stellplätze dabei und sind vollvermietet bei einer jährlichen Netto-Ist-Miete von 44.376 Euro. In den Jahren 2011 bis 2024 wurden kontinuierlich Modernisierungen an den Wohneinheiten vorgenommen, um diese auf einem aktuellen Stand zu halten. Eine Wohneinheit bedarf noch einer Innen-Modernisierung.
Preis : 1.652 € pro m²
Provision: 4,76% vom Kaufpreis für Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Grundstück ca.: 1.026 m²
Wohnfläche ca.: 575 m²
Sonstige Fläche ca.: 350 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 44.376 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 44.376 €
Etagenanzahl: 2
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz; 7 x Garage
Terrasse: 3
Loggia: 1
Küche: Einbauküche
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.03.2025 bis 29.03.2035
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1947
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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