Objekt 1 von 1

Hünstetten:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapital-Anlageobjekt in Hünstetten!

Objekt-Nr.: 10-25-10
Außenansicht02

Außenansicht02

Außenansicht03

Außenansicht03

Außenansicht04

Außenansicht04

Außenansicht05

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6-Außenansicht

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7-Wohnen3bEG

7-Wohnen3bEG

8-Essen3bEG

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9-Küche3bEG

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10-Bad3bEG

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11-Terrasse3bEG

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12-Wohnen3bDG

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13-Küche3bDG

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14-Büro3bDG

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15-Bad3bDG

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16-Terrasse3bDG

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17-Wohnen5-4EG

17-Wohnen5-4EG

18-Küche-5-4EG

18-Küche-5-4EG

19-Bad5-4EG

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20-Terrasse5-4EG

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Außenansicht02
Außenansicht03
Außenansicht04
Außenansicht05
6-Außenansicht
7-Wohnen3bEG
8-Essen3bEG
9-Küche3bEG
10-Bad3bEG
11-Terrasse3bEG
12-Wohnen3bDG
13-Küche3bDG
14-Büro3bDG
15-Bad3bDG
16-Terrasse3bDG
17-Wohnen5-4EG
18-Küche-5-4EG
19-Bad5-4EG
20-Terrasse5-4EG

Vermietbare Fläche ca.:
575 m²

Preis:
950.000 €

Baujahr:
1995

Objektbeschreibung

Hünstetten - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Kapital-Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten in Kernlage von Bechtheim. Dieses Mehrfamilenhaus mit ca. 575m² Wohnfläche auf einem ca. 1.026m² großen Grundstück teilt sich in auf in 2-Vierzimmer-Wohnungen mit Küche, Badezimmer und Terrasse, sowie 3-Dreizimmer-Wohnungen, auch mit Küche und Badezimmer, sowie Terrasse oder Loggia und ein 1-Zimmer-Apartment mit Küche und Badezimmer. Die Wohneinheiten haben jeweils Garagen und/oder Stellplätze dabei und sind vollvermietet bei einer jährlichen Netto-Ist-Miete von 44.376 Euro. In den Jahren 2011 bis 2024 wurden kontinuierlich Modernisierungen an den Wohneinheiten vorgenommen, um diese auf einem aktuellen Stand zu halten. Eine Wohneinheit bedarf noch einer Innen-Modernisierung.

Weitere Informationen

Preis : 1.652 € pro m²


Provision: 4,76% vom Kaufpreis für Käufer


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: gehoben


Grundstück ca.: 1.026 m²


Wohnfläche ca.: 575 m²


Sonstige Fläche ca.: 350 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 44.376 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 44.376 €


Etagenanzahl: 2


Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz; 7 x Garage


Terrasse: 3


Loggia: 1


Küche: Einbauküche


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.03.2025 bis 29.03.2035


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 1947


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Münch Immobilien
Herr Alexander Münch

Asternweg 7
65510 Hünstetten
Büro: +49 6126 953236
Mobil: +49 176 62604848



Impressum

Objekt-Adresse

65510 Hünstetten
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
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